Si bien el mercado inmobiliario se está contrayendo debido al aumento de las tasas de interés hipotecarias y la falta de cotizaciones, el volumen de transacciones en realidad disminuyó ligeramente en agosto, ya que los precios de las viviendas en Seattle se mantuvieron estables.
El número de viviendas unifamiliares vendidas en Seattle el mes pasado fue 516, más del 18% menos que las 634 de agosto del año pasado. También se calculó que el precio medio era de 899,000 dólares, un 3% menos que en agosto del año pasado. Sin embargo, en el área de East Side, incluido Bellevue, se vendieron 533 viviendas, y aunque el volumen de transacciones disminuyó más de un 8% respecto al año pasado (581 viviendas), el precio medio fue de 1,453 millones de dólares, un 7,6% más que en agosto pasado (1,35 dólares). millón).
El precio medio de las viviendas unifamiliares vendidas en el condado de King el mes pasado fue de $906,250, un aumento de menos del 1% en comparación con agosto del año pasado. Se reveló que el condado de Snohomish cayó un 3% respecto al año pasado a $730,600, el condado de Pierce cayó un 1% a $550,000 y el condado de Kitsap aumentó un 3% a $565,000.
El precio medio de una vivienda en el condado de King alcanzó un récord de casi $1 millón en mayo de 2022, en el punto álgido de la pandemia de coronavirus, y desde entonces ha caído un 9% durante el año pasado junto con el aumento de las tasas de interés.
La tasa de interés hipotecaria actual es del 7% en promedio, un 1% más que el año pasado y un 3% más que el año pasado (2021). El precio medio de una vivienda en el condado de King el mes pasado fue de $842,450 en la región norte, que incluye Shoreline, Kenmore y Lake Forest Park, un 6% menos que en agosto del año pasado, y en el sureste, que incluye Auburn, Kent (este) y Rentón.
Según NMLS, una empresa que cotiza en bolsa, el precio medio de los condominios comercializados en el condado de King el mes pasado fue de $525,000, un 8% más que en agosto del año pasado. Los precios de los condominios en el centro de Seattle aumentaron casi un 11% a $575,000, y en el área del East Side, los precios aumentaron un 5% durante el año pasado a $600,500.
Los expertos en bienes raíces analizaron que la demanda de condominios en las zonas céntricas ha aumentado a medida que los trabajadores de oficina regresan a sus oficinas.