La Asociación de Corredores de Bienes Raíces (NAR) anunció el día 20 que el número de ventas de viviendas usadas en septiembre fue de 4,71 millones (tasa anual), un 1,5% menos que el mes anterior.
Es el más bajo desde mayo de 2020 y el más bajo desde septiembre de 2012, excluyendo el período inicial de la cuarentena por el coronavirus (COVID-19).
El número de ventas de casas usadas cayó durante ocho meses consecutivos hasta el mes pasado, estableciendo el récord más largo desde 2007.
El precio también ha estado cayendo durante tres meses consecutivos desde julio. El precio medio de las viviendas existentes vendidas el mes pasado fue de $384.800 (alrededor de 549,11 millones de won), un poco menos que en agosto ($391.700).
Sin embargo, los precios de la vivienda en septiembre subieron un 8,4% respecto al mismo mes del año anterior, continuando su tendencia alcista durante 127 meses consecutivos, la más larga de la historia en comparación con el mismo mes del año anterior.
Se analiza que el aumento de la carga de las tasas de interés, como la tasa hipotecaria fija a 30 años (hipoteca) superior al 7% luego de una agresiva suba de tasas por parte de la Reserva Federal de EE. UU. (Fed), ha congelado la demanda de vivienda.
Según la NAR, hubo 1,25 millones de viviendas en venta el mes pasado, un 0,8% menos que el mismo mes del año anterior.
El economista Yoon señaló: «La actual escasez de oferta contrasta fuertemente con la recesión masiva anterior de 2008-2010. En ese momento, había cuatro veces más casas en venta que ahora».