Un nuevo viento sopla en el mercado inmobiliario nacional, que lleva un tiempo en contracci\u00f3n desde la pandemia de COVID-19. Los propietarios de viviendas que se vieron agobiados por las altas tasas hipotecarias est\u00e1n poniendo sus casas en el mercado una tras otra, lo que ha provocado un aumento del 36% en el n\u00famero de viviendas en el mercado en agosto en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior.<\/p>\n
El 19% de las viviendas en el mercado tambi\u00e9n han bajado sus precios. Los expertos predicen que, aunque el liderazgo del mercado inmobiliario est\u00e1 pasando de los vendedores de viviendas a los compradores de viviendas, los compradores todav\u00eda sienten que las tasas hipotecarias son altas, por lo que pasar\u00e1 un tiempo considerable hasta que se concluyan las transacciones reales.<\/p>\n
Seg\u00fan un informe de Realtor.com, una filial de la Asociaci\u00f3n Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), el n\u00famero de viviendas en el mercado a nivel nacional en agosto aument\u00f3 un 36% interanual hasta las 909.344 viviendas. Se trata de una disminuci\u00f3n del 26% con respecto al promedio de 2017 a 2019 antes de la pandemia de COVID-19, pero es el nivel m\u00e1s alto desde mayo de 2020. El n\u00famero promedio mensual de viviendas en venta en todo el pa\u00eds desde mayo de 2020 hasta el presente fue de 928.370.<\/p>\n
Seg\u00fan el informe, el 19,3% de las viviendas en el mercado en agosto ten\u00edan un precio m\u00e1s bajo que antes. El precio medio de la vivienda en agosto fue de 429.995 d\u00f3lares, un 2,26% menos que los 439.950 d\u00f3lares de julio. Por regi\u00f3n, el n\u00famero de viviendas en venta aument\u00f3 un 46,0% interanual en el sur en agosto, seguido del oeste (35,7%), el medio oeste (23,8%) y el noreste (15,1%). El \u00e1rea metropolitana con el mayor aumento en el n\u00famero de viviendas en venta fue Tampa, Florida (91,1%), seguida de San Diego y Orlando, que registraron aumentos del 80,1% y el 75,7%, respectivamente. El informe cita la ca\u00edda de las tasas hipotecarias en los \u00faltimos meses como una raz\u00f3n para el aumento de las viviendas en venta. La raz\u00f3n por la que ha habido una escasez de viviendas en venta es porque los propietarios que recibieron pr\u00e9stamos para vivienda a tasas de inter\u00e9s bajas del 3% antes de la pandemia de COVID-19 dudaban en mudarse y no anunciaron sus propiedades. Sin embargo, con las tasas hipotecarias ligeramente reducidas antes del recorte de la tasa de inter\u00e9s de referencia de la Reserva Federal (FRB) este mes, los propietarios est\u00e1n poniendo sus propiedades en el mercado una tras otra.<\/p>\n
Seg\u00fan Freddie Mac, la tasa hipotecaria a 30 a\u00f1os cay\u00f3 al 6,2% en septiembre, el nivel m\u00e1s bajo en 18 meses. El informe predice que, si bien el liderazgo del mercado inmobiliario est\u00e1 cambiando de los vendedores a los compradores, es probable que los posibles compradores pospongan la compra hasta que las tasas bajen a\u00fan m\u00e1s porque a\u00fan sienten que las tasas hipotecarias son caras.<\/p>\n
\u00abDado que se espera que la Fed recorte las tasas tres veces este a\u00f1o, es probable que algunos compradores potenciales pospongan la compra hasta que las tasas bajen a\u00fan m\u00e1s\u00bb, dijo Mac Rohin, economista jefe de Realtor.com. El economista jefe Mac Rohin continu\u00f3: \u201cEl creciente n\u00famero de viviendas en el mercado y la marcada ca\u00edda de los precios son se\u00f1ales de que el mercado inmobiliario est\u00e1 pasando gradualmente de ser un mercado de vendedores en los \u00faltimos a\u00f1os a ser un mercado de compradores\u201d, y agreg\u00f3: \u201cLa ca\u00edda de las tasas hipotecarias acelerar\u00e1 a\u00fan m\u00e1s esta tendencia\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"