El mes pasado, se descubri\u00f3 que el mercado inmobiliario de Seattle estaba luchando por salir de la recesi\u00f3n, sin vendedores ni compradores dispuestos a comprar debido a la temporada de oto\u00f1o, que es la temporada baja, y a las altas tasas de inter\u00e9s hipotecarias.<\/p>\n
Seg\u00fan NMLS, una empresa de bienes ra\u00edces que se especializa en listados, la cantidad de viviendas comercializadas en el condado de King en octubre pasado disminuy\u00f3 un 44% en comparaci\u00f3n con octubre de 2019 antes del estallido de la pandemia de coronavirus.<\/p>\n
Se descubri\u00f3 que los condados vecinos, incluidos Pierce, Snohomish y Kitsap, se encontraban en situaciones similares.<\/p>\n
El precio medio de las viviendas unifamiliares vendidas en el condado de King en octubre fue de $883,000, un 2% menos que en septiembre anterior y octubre pasado. El precio medio de las viviendas vendidas en el condado de Snohomish fue de 730,000 d\u00f3lares, como en octubre pasado, y en el condado de Pierce cay\u00f3 un 1% a 530,000 d\u00f3lares.<\/p>\n
El precio medio de las viviendas unifamiliares vendidas en Seattle en octubre fue de 900,000 d\u00f3lares, un 5% menos que en octubre del a\u00f1o pasado. Por otro lado, el precio medio en el condado de Kitsap fue de $556,000, un 8% m\u00e1s que en octubre del a\u00f1o pasado, y en \u00e1reas del norte como Shoreline, Kenmore y Lake Forest, donde falta inventario en el condado de King, aument\u00f3 un 9%.<\/p>\n
Los expertos dicen que la tasa de inter\u00e9s hipotecaria del 7,8% del mes pasado fue la m\u00e1s alta desde 2000, y que con el mercado inmobiliario no s\u00f3lo en Seattle sino tambi\u00e9n en todo el pa\u00eds en crisis, se espera que el volumen de transacciones de vivienda de este a\u00f1o sea el m\u00e1s bajo desde la Gran Depresi\u00f3n en 2008. Sin embargo, los expertos predicen que los precios no se desplomar\u00e1n porque el inventario de viviendas en venta en el mercado sea muy peque\u00f1o.<\/p>\n
Las viviendas unifamiliares reci\u00e9n cotizadas en el condado de King el mes pasado bajaron un 26% y los condominios bajaron un 24% en comparaci\u00f3n con septiembre. Los expertos explicaron que en los primeros d\u00edas de la pandemia, cuando las tasas de inter\u00e9s hipotecarias estaban por los suelos, casi todas las casas que pod\u00edan venderse ya estaban vendidas, y que cuando las tasas de inter\u00e9s son tan altas como ahora, el inventario para la venta est\u00e1 limitado y disminuir\u00e1 porque los propietarios se muestran reacios a vender sus casas antiguas y comprar casas nuevas.<\/p>\n
Matthew Gardner, analista econ\u00f3mico de Windermere Real Estate, dijo que el mercado inmobiliario se relajar\u00e1 la pr\u00f3xima primavera dependiendo de las tasas de inter\u00e9s. Espera que las tasas de inter\u00e9s caigan al 6% el pr\u00f3ximo a\u00f1o y al 5% en 2025, pero no cree que caigan al nivel que ten\u00edan durante la pandemia. Le dijo al Seattle Times que no.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"