Los precios de las viviendas en los Estados Unidos terminaron con una ca\u00edda de siete meses y se recuperaron en ocho meses, mientras que Seattle mostr\u00f3 una ca\u00edda significativa.<\/p>\n
Seg\u00fan el \u00edndice Case-Shiller publicado por Standard & Poor’s el 25 de febrero, los precios de la vivienda en el \u00e1rea de Seattle fueron un 9,3% m\u00e1s bajos que en febrero del a\u00f1o pasado, hace un a\u00f1o.<\/p>\n
La tasa de disminuci\u00f3n fue la segunda m\u00e1s grande entre las grandes ciudades de los Estados Unidos, despu\u00e9s de San Francisco, que cay\u00f3 un 10 por ciento. Seg\u00fan el \u00edndice de Shiller, los precios de las viviendas en Seattle cayeron a\u00f1o tras a\u00f1o durante tres a\u00f1os consecutivos desde diciembre del a\u00f1o pasado hasta febrero de este a\u00f1o.<\/p>\n
En los EE. UU., los precios de la vivienda en febrero aumentaron un 2,0 % con respecto al mismo mes del a\u00f1o pasado, continuando la tendencia alcista, pero el rango fue el m\u00e1s bajo en casi 11 a\u00f1os desde julio de 2012.<\/p>\n
El aumento interanual de los \u00edndices de precios de la vivienda de las 10 ciudades m\u00e1s grandes y las 20 ciudades m\u00e1s grandes fue del 0,4 %, una disminuci\u00f3n significativa desde enero pasado (2,5 % en 10 ciudades y 2,6 % en 20 ciudades).<\/p>\n
Los precios de la vivienda en febrero en ciudades del sureste como Miami (10,8%), Tampa (7,7%) y Atlanta (6,6%) aumentaron considerablemente respecto al a\u00f1o anterior, mientras que las grandes ciudades del oeste como San Francisco (-10,0%) y Seattle ( -9,3%) experiment\u00f3 grandes aumentos. La ca\u00edda en el ancho cre\u00f3 una atm\u00f3sfera contrastante.<\/p>\n
\u00abLos resultados de la encuesta de febrero son interesantes debido a las marcadas diferencias regionales\u00bb, dijo Craig Lazzara, director general de S&P Dow Jones.<\/p>\n
Dijo que se uni\u00f3 a las filas de la ca\u00edda de los precios de la vivienda en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior.<\/p>\n
El \u00edndice fue desarrollado conjuntamente por el profesor Carl Keith de la Universidad de Wellesley y el profesor Robert Shiller de la Universidad de Yale.<\/p>\n
El comit\u00e9 del \u00edndice compuesto por expertos en bienes ra\u00edces y S&P supervisa la administraci\u00f3n, por lo que la confianza del p\u00fablico es alta.<\/p>\n
Los precios de la vivienda han aumentado ligeramente en los EE. UU., pero no est\u00e1 claro si el repunte de los precios de la vivienda continuar\u00e1, ya que la Reserva Federal de los EE. UU. (Fed) planea mantener las tasas de inter\u00e9s en un nivel alto por el momento, centr\u00e1ndose en suprimir la inflaci\u00f3n.<\/p>\n
En comparaci\u00f3n con el mes anterior, enero, los precios de la vivienda en febrero tambi\u00e9n se recuperaron a nivel nacional en los EE. UU. por primera vez en ocho meses.<\/p>\n
En el conjunto de Estados Unidos, los precios de la vivienda en febrero aumentaron un 0,2% respecto a enero, el mes anterior. Seg\u00fan el \u00edndice de Schiller, los precios de la vivienda en los Estados Unidos alcanzaron su punto m\u00e1ximo en junio del a\u00f1o pasado y luego descendieron hasta enero de este a\u00f1o.<\/p>\n
El \u00edndice de precios de la vivienda de 10 ciudades principales y 20 ciudades principales tambi\u00e9n aument\u00f3 un 0,1% cada uno respecto al mes anterior.
\nSe analiza que la raz\u00f3n por la cual se ha detenido la ca\u00edda en los precios de la vivienda es porque la tasa de inter\u00e9s de los pr\u00e9stamos hipotecarios para la vivienda, que hab\u00eda subido fuertemente, cay\u00f3 significativamente a principios de este a\u00f1o.<\/p>\n
Dado que por lo general toma uno o dos meses completar el contrato, el Wall Street Journal (WSJ) inform\u00f3 que es muy probable que la decisi\u00f3n de compra se haya tomado a fines del a\u00f1o pasado o principios de este a\u00f1o para las ventas de viviendas.<\/p>\n
Sin embargo, en Seattle, los precios de las viviendas en febrero cayeron un 0,5% en comparaci\u00f3n con enero. Los precios de las viviendas en el \u00e1rea de Seattle comenzaron a disminuir despu\u00e9s de alcanzar un m\u00e1ximo hist\u00f3rico en mayo del a\u00f1o pasado y han estado cayendo durante 9 meses seguidos desde junio del a\u00f1o pasado.<\/p>\n
En el caso de Seattle, cay\u00f3 de 1% a 4% en comparaci\u00f3n con el mes anterior durante los seis meses hasta febrero, pero febrero mostr\u00f3 que la ca\u00edda fue algo mitigada.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"